?

Log in

No account? Create an account

Хроника

Жизнь питомника ориентальных кошек...


Previous Entry Share Next Entry
Важнее кошек? Нет! Но всё же важное...
Египет
catavatar
Мы увидели наше будущее приобретение в солнечный день.
Было июньское воскресенье, всё лето впереди, в лесу пели птицы и нам этот заброшенный участок понравился.
Дом, конечно, вызывал вопросы, но мы примерно представляли что с ним делать, поэтому решили найти хозяев и спросить о продаже.
Нашли.
Спросили.
Оказалось, что дом только что выставлен на продажу и сумма более-менее объективна.
Не буду описывать следующие 4 месяца (торг, оформление документов, торг, осмотр фундамента, торг и т.д.), в итоге участок и дом достались нам.
01.
IMAG0700

Затяжные дожди выявили проблему: глинозём плохо пропускает воду и вода стоит на участке.
02.
IMAG1156

Пришлось срочно корректировать планы работ на этот год и начинать с базовых вещей, а именно с водоотведения!
На фото очень хорошо виден уровень воды после 3-х недельных дождей :)
Это не просто яма, рабочие пытались руками откопать газовую трубу, чтобы тракторист случайно не сделал меня героем фильма "Мэри Попинс". Помните там бульдозер порвал газовую трубу, чем разорил банкира? :)
Найти не удалось, потому что метровой глубины яму за 10 минут залило водой... Тракторист будет работать вслепую...
03.
IMG_8977

Первым делом трактором копаем ложе для закладки основной водосбрасывающей трубы и коллекторного колодца.
Колодец будет собирать дренажную воду, ливнёвку, серые воды из септика и сбрасывать это всё по трубе диаметром 300 мм в овраг.
Септик будем ставить хороший, поэтому экология не пострадает (я и сам в душе - гринписовец!).
04.
IMG_8988

Хлынувшая вода промыла остатки грунта и обнажился кусочек газовой трубы. От сердца отлегло, тракторист хотя бы будет её видеть.
05.
IMG_8992

Заодно трактор сломал эту странную пристройку.
пристройка была сделана мимо всех строительных правил, отошла от стены дома, накренилась и не подлежала ремонту. Только сносить.
06.
IMG_9001

Вот как выглядит участок, с которого никак не отводится вода...
07.
IMG_9032

Не удалось, к сожалению, заложить трубу на ту глубину на которую я хотел, но всё равно - получилось ниже уровня фундамента, что позволит сделать нормальный глубинный дренаж вокруг фундамента.
08.
IMG_9013

На дно траншеи - геотекстиль, на него - щебень, на него - геотекстиль, на него - песок, на песок - трубу, песком же засыпаем.
Нижний слой щебня может быть был бы и лишним, но думаю лишним не будет, тоже своего рода дренажный слой получился.
09.
IMG_9019
10.
IMG_9021

Уклон трубы - 3 см на метр.
11.
IMG_9030

Труба состоит из 3-х пятиметровых секций. Вес каждой секции - 146 кг.
12.
IMG_9043_1

Секции стыкуются друг с другом через специальные муфты.
13.
IMG_9052

После того, как сделали колодец и трубу, начали прокладывать дренажные трубы по участку.
Копаем траншею. Глубина залегания у нас получается от 70 см до 1 метра. На дно траншеи - геотекстиль.
14.
IMAG1170

На геотекстиль - 10 см гранитного щебня. Ни в коем случае не известковый!
Известковый от воды даёт грязь, которая забивает отверстия дренажных труб и приводит их в негодность.
15.
IMAG1175

Пока один труженик таскает щебень, другой копает ещё одну траншею.
Всего траншей будет около 150 погонных метров.
Это та работа, которую нужно делать один раз, но хорошо, чтобы уже не возвращаться к вопросам дренажа.
На переднем плане - дренажный колодец. Это такая штука, предназначенная для инспекционного контроля за происходящим под землёй в местах соединения дренажных труб. Бывает нужна для периодической (раз в 10 лет, например) промывки труб от заиливания.
16.
IMG_9179

На щебень укладываем дрену (так называется дренажная труба). Уклон около 2 см на метр. Дрену заводим в коллекторный колодец.
17.
IMG_9173

Засыпаем щебнем сверху и сбоку, тоже примерно на 10 см. Закрываем геотекстилем.
Вообще геотекстиль нужен для защиты щебня от забивания землёй и потери дренирующих свойств. Многие игнорируют, а в результате система очень быстро перестаёт работать.
18.
IMG_9184

Вот так это выглядит после подготовки к засыпке.
Сейчас сверху насыпаем ещё около 10 см щебня, потом песка и последние 10-15 см насыплю плодородного грунта.
Плодородный грунт появится гораздо позже, когда буду формировать почву участка.
19.
IMAG1177

Труженик с лопатой углубился на достаточную глубину и из грунта полезла вода. Это при том, что уже неделю не было дождей!
Эта картина только подтверждает правильность моих мыслей по поводу первоочерёдности задач.
20.
IMAG1178

Надеюсь с дренажом в этом году закончим, а непосредственно стройку затеем в следующем.
Дай нам Бог сил и здоровья! :)

P.S. Не относящееся к теме грустное наблюдение:
Труженики - таджики;
Щебень возит узбек;
Песок возит азербальджанец;
Тракторист - киргиз.
Русских рабочих в Москве не осталось :(

Tags:

  • 1
С хорошим началом загороднего БАМ-а)

Это в смысле Стройка Века? )))

Не века, но Стройка с большой буквы эт точно)

Участок хороший. А с домом вообще реально что-то сделать? На фото он смотрится каким-то уж совсем печальным. Летний домик, не более, а вы же вроде собирались его делать полноценным жилым, если мне память не изменяет?

Да, этот конкретный домик - чистой воды дача 6Х9, зачем то сооружённый с подвалом 1,8 высотой... Подвал не гидроизолирован и заливается водой :)
Будем гидроизолировать этот фундамент (засыпать подвал - дороже), фундамент достраивать до размеров 11Х9 такой же глубины залегания, потом доливать перекрытие 1 этажа с опорой на новый и старый фундамент, достраивать первый этаж и строить второй.
Думаем остановиться на 2-х полноразмерных этажах, без мансардного, с плоской кровлей. Но это пока не точно, будет вся зима для размышлений :)
всё это в идеале сделать в следующем году, чтобы успеть его зарегестрировать по дачной амнистии и получить ТУ на газ :)
Вообщем - будет чем заняться на ближайшие 50 лет... :)

Подвал, наверное, выполняет функцию свай. Чтобы по весне вода была только в нем, а не на первом этаже. У меня у родителей точно так же сделано. Весной вода просачивается из грунта. Ее откачивают в начале дачного сезона. Вряд ли это применимо для жилого дома, но вполне себе приемлемый дачный вариант решения вопроса стройки на болоте :)

Да уж, не зря Вам там про БАМ писали, это именно оно :)))

Про БАМ - дааа. Я перекопал вдоль и поперёк весь участок, у супруги слёзы в глазах от ужаса... :)))
Мы бы и плюнули на воду под полом, но жить на воде не очень хочется, да и жалко пропадающий объём.
Подвал в жилом доме по любому нужен, соленья там, варенья... грибочки солёные-маринованные, самогонный аппарат... да и кошку текущую можно там закрыть на недельку, если что... :))))

Если есть технологии, как воду убрать, то почему бы и нет :) я тоже фанат подвалов. Как по мне, то там идеальное место для бойлерной, прачечной или домашнего спорт-зала :)

Я так понимаю, геотекстиля, которым обмотана труба дренажная, недостаточно, нужно двойной "фильтраж" делать?
Земля однако... гончарный круг нужен :)
Такое впечатление, что плодородный слой сняли перед продажей

Недостаточно, к сожалению. Эти работы относятся к тем, к которым лучше не возвращаться десятилетия. Сверху труб вырастут деревья, сараи, дорожки и т.д.
Если ограничиться существующей обмоткой, земля всё равно затянет щебень и отверстия, система перестанет работать.
Земля, конечно, не та, что в пойме Волги... :)))
Плодородный слой видно на срезе на последнем фото, но всё равно в конце всех земляных работ (после увеличения фундамента) в следующем году нужно будет привезти пару машин плодородного грунта или торфа.

Ну так мы и забрались аж к Угличу ради поймы :)

Там красиииво! Завидую! ))

Если что, у нас соседний участок свободен, аж 38 соток "пид пимидоры" ;)

Мы столько не съедим!! :))

Ух ты. Возьму на заметку все вышенаписанное, у нас тоже иногда вода в подвале стоит. Да и второй этаж давно хотели строить...

Обратите внимания на цены:
Геотекстиль 1,5м шириной: 45 руб/п.м.
Дренажная труба: 75 руб/п.м.
Щебень: 2250 руб/м3.
Песок: 700 руб/м3.
Удовольствие - не дешёвое в итоге :(

Ну да, дорого, но у нас цены немного ниже. Недавно тамбур пристраивали, вроде все по-божески обошлось.
А из подвала так плесенью воняет...

Плеснь - это оч и оч плохо, если грибок наверх пойдёт тяжело будет бороьбся :(

Кто вам делал проект дренажа? Может он и мне сделает?

Проект делал я сам. Водоотведением занимаюсь по работе, поэтому общие принципы понимаю, а по нюансам дренирования пришлось ковыряться долго и нудно в инете. Масса противоречивой информации, о многом просто не говорится, но разобраться можно.
За проект для другого человека не возьмусь (по причине нехватки времени - нужен выезд, замеры высот/уклонов и т.д.), а мнение по ситуации и что нибудь посоветую может быть :))
Так что если хотите - шлите в личку ситуацию :)

  • 1